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1、一般房产（商品房）抵押借资的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的房产借资额度,还要看上海抵押房产质量和借资机构的相关政策.
3、房产借资的额度也要看申请房产借资,选择的是哪款借资产品.
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上海房屋抵押借款流程：
1.借款申请：集体房产抵押建筑装修贷款,自建现房抵押出国留学贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,抵押按揭住宅大额购物贷款,经济适用购房合同抵押建筑装修贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|房屋证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由上海专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估,出具房屋评估报告；
4.报批借款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送上海借款机构审批；
5.抵押登记：借款机构凭房屋权证和房屋借款合同,公证书到产权处办理房屋抵押登记；
6.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户.
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申请自建房产应急贷款,现房资金周转贷款,抵押二手房屋商务活动贷款,抵押经济适用住房贷款,抵押商品购房合同出国留学贷款等个人住房借款需要符合以下这些条件：
1、在住房借款银行所在地上海有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当合法的职业收入,具有按期偿还住房借款本息的能力；
3、具有良好的个人信用记录和住房借款还款意愿,无不良信用记录；
4、能提供上海住房借款银行认可的合法、有效、可靠的第三方担保或其他资产证明；
5、有明确的住房借款用途,且住房借款用途符合相关规定；
6、上海住房借款银行规定的其他借款条件.
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