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上海房子抵押借款资料：
抵押企业房产创业贷款,集体房子抵押资金周转贷款,适用房屋抵押创业贷款,拆迁安置住房助学贷款,抵押经济适用购房合同出国留学贷款等个人房子借款资料：
（1）身份证（借款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
（2）半年银行流水；
（3）房子借款资产证明（房子证、其他大额资产证明等）；
（4）上海房子借款评估机构出具的资产评估报告.
上海房子抵押借款对房子的要求：
1、首先,分期房产教育贷款,安置房子抵押贷款,抵押自建房屋大额消费贷款,商住两用住宅抵押贷款,抵押安置购房合同大额贷款等抵押的房子产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,上海房子房龄(从房子竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房子未列入上海当地城市改造拆迁规划,并有房子土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
1.准备资料：
现房所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,现房所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.上海房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交现房抵押贷款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查现房,主要核查现房证信息,对现房价值进行评估.
5.银行批贷：上海银行出安置房产抵押出国留学贷款,抵押商住两用房子大额贷款,个人房屋助学贷款,抵押适用住宅建筑装修贷款,抵押购房合同资金周转贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到上海公证处进行公证,并签订现房抵押贷款合同
7.放款：办理现房抵押贷款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放贷款.
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